Kā deklarēt ienākumus no īres un samaksāt nodokli?

Šī kārtība attiecas uz vienkāršoto 10 % režīmu, ja jūs esat fiziska persona. Ja īpašumu izīrējat juridiskai personai vai personai, kas ir reģistrējusies kā saimnieciskās darbības veicējs, nodokļa piemērošanas kārtība atšķiras - tādā gadījumā nodokli var ieturēt ienākuma izmaksātājs.

Pieslēdzieties EDS un atveriet gada ienākumu deklarāciju par iepriekšējo gadu, lai deklarētu gada laikā saņemtos ienākumus no īres. Ja sistēma automātiski nepiedāvā aizpildīt D1(1) pielikumu, atzīmējiet, ka aizpildīsiet arī D1(1) pielikumu. Tieši šajā pielikumā jānorāda ienākumi no nekustamā īpašuma izīrēšanas. Gada ienākumu deklarācija parasti jāiesniedz no 1. marta līdz 1. jūnijam.

Ievadiet īrnieka personas kodu, vārdu un uzvārdu un izvēlieties "06 - Ienākumi no nekustamā īpašuma izmantošanas (iznomāšanas, izīrēšanas)".

Svarīgi pareizi norādīt saņemtos ienākumus. "Bruto ieņēmumos" norādiet visu gada laikā saņemto īres maksu un komunālos maksājumus, ja tos īrnieks pārskaitīja Jums un Jūs tos tālāk pārskaitāt apsaimniekotājam. Tāpēc labāk, lai īrnieks komunālos maksā pa tiešo. Laukā "Izdevumi, kas saistīti ar ienākumu gūšanu" drīkst norādīt tikai samaksāto nekustamā īpašuma nodokli, ja Jūs to apmaksājat. Tas tiek aprēķināts proporcionāli. Piemēram, ja tas ir 100 eiro gadā un īpašums tika izīrēts visus 12 mēnešus, ievadiet 100. Ja tas tika izīrēts tikai uz 6 mēnešiem, ievadiet pusi — 50 eiro. Turklāt, ja ievadījāt šī nodokļa summu, jums jāpievieno šī nodokļa rēķins gada nodokļu deklarācijas pielikumiem.

Nodokli aprēķina vienkārši - no gada bruto ieņēmumiem atņem samaksāto nekustamā īpašuma nodokli, un atlikušajai summai piemēro 10 % likmi. Piemēram, ja gada laikā saņēmāt 3960 eiro un nekustamā īpašuma nodoklis bija 80 eiro, apliekamais ienākums ir 3880 eiro, bet maksājamais nodoklis - 388 eiro. Šajā režīmā no īres ienākuma valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas nav jāveic.

Kad visi pārējie gada deklarācijas dati ir aizpildīti, pārbaudiet visu deklarāciju un iesniedziet to EDS. Aprēķinātais nodoklis jāsamaksā uz vienoto nodokļu kontu līdz 23. jūnijam. Ja nodokļa summa pārsniedz 640 eiro, to drīkst samaksāt trīs daļās - līdz 23. jūnijam, 23. jūlijam un 23. augustam.