Устраняем все проблемы при продаже любой недвижимости

У нас есть пошаговый план: делаем профессиональные фото и видео, готовим качественное описание, размещаем объект на крупнейших порталах и нашем сайте. Также используем базу активных клиентов и партнёрскую сеть агентов. Такой подход позволяет находить покупателей быстрее среднего по рынку.

В среднем в Риге продажа занимает от 2 до 6 месяцев. У нас сделки проходят быстрее - в среднем за 2 недели - 2 месяца. Это возможно благодаря грамотной работе с ценой, качественной презентации и активному продвижению. Конечно, сроки зависят от конкретного объекта, но статистика показывает, что мы продаём заметно быстрее, чем частные объявления.

У нас большой опыт и глубокое понимание рынка. Мы основываемся не на том, за сколько квартиры висят в рекламе, а на том, за какие суммы они действительно продаются в последние недели и месяцы. Сравниваем похожие объекты в Вашем районе, учитываем этаж, состояние, планировку и спрос. Это позволяет нам с высокой точностью определить цену, которая и справедлива, и привлекательна для покупателей. Финальную оценку стоимости делает приглашенный сертифицированный оценщик.

Наша комиссия составляет 4-5% + PVN и оплачивается только после успешной продажи. В неё входит всё: фото, видео, реклама, показы, переговоры, проверка документов и сопровождение до нотариуса. Никаких скрытых расходов - вы платите только тогда, когда получаете деньги за объект.

Все условия фиксируются в договоре. Если покупатель приходит полностью от вас, комиссия может быть значительно снижена, но оформление и консультации всё равно оплачиваются отдельно. Даже в этом случае мы помогаем провести сделку безопасно и правильно.

Мы размещаем объекты на крупнейших латвийских порталах (City24, SS lv и др.), публикуем на нашем сайте и при необходимости используем международные платформы, если объект интересен иностранным покупателям. Это даёт максимальное покрытие аудитории.

Да, это обязательная часть. Мы используем современную технику для фото, видео и 3D-туров, чтобы Ваш объект выглядел максимально выгодно. Красивые изображения и презентация увеличивают количество просмотров минимум в два раза - а значит, и шанс продать быстрее.

Все юридические вопросы мы берём на себя. Проверяем документы на объект, консультируем по налогам, чтобы вы избежали лишних расходов, работаем с банками и нотариусами. Вам не нужно вникать в бюрократию - вы просто приходите на сделку и получаете деньги.

Мы всегда на связи и регулярно информируем вас о каждом шаге: показы, звонки, отклики. Формат отчётности подстраиваем под клиента- для кого-то это еженедельные отчёты, для кого-то обновления по мере активности. Главное, что у вас всегда есть ясное понимание, как продвигается продажа.

Мы не ограничиваемся размещением объявления. Мы активно продвигаем каждый объект через рекламу, собственную базу покупателей и сеть агентов. Благодаря этому сделки проходят быстрее и по более выгодным ценам. В прошлом году мы закрыли более 50 сделок, а 98% клиентов пришли по рекомендациям. Это лучший показатель доверия.

Размер налога зависит от Вашей ситуации: как давно Вы владеете недвижимостью, использовали ли её как основное место жительства, были ли в собственности другие объекты и т.д. Мы всегда анализируем документы клиента и даём рекомендации, как оптимизировать налогообложение. В ряде случаев налог можно значительно уменьшить или полностью избежать - например, если квартира была Вашей единственной и вы в ней жили определённое время. Мы консультируем вас заранее, чтобы вы понимали реальную сумму на руки и могли планировать сделку без неприятных сюрпризов.